Appraisal+Escrow
1. 살고 있는 집을 아는분에게 팔려고 하는데 정확한 집값을 알기위한 Appraisal은 어떻게 하나요?
누구한테 부탁해야 되며 얼마나 드는지?
어떠한 이유로 이건값을 받는지에 대한 report가 나오는지?
Actual Price는 이런 estimate 보다 보통 많이/적게 받나요?
2. 집값이 결정된후 Escrow를 통해 Title이 바뀌는데 제상황에서는 어떻게 하나요?
Escrow회사는 누구를 어떻게 정하나요?
감사합니다.
누구한테 부탁해야 되며 얼마나 드는지?
어떠한 이유로 이건값을 받는지에 대한 report가 나오는지?
Actual Price는 이런 estimate 보다 보통 많이/적게 받나요?
2. 집값이 결정된후 Escrow를 통해 Title이 바뀌는데 제상황에서는 어떻게 하나요?
Escrow회사는 누구를 어떻게 정하나요?
감사합니다.
2 Comments
집
2005.02.10
감사합니다.
근데 escrow는 아무 escrow company에 가서 얼마냐 물어보고 정하면 안되나요?
꼭 realtor나 lawyer를 통해야 합니까?
근데 escrow는 아무 escrow company에 가서 얼마냐 물어보고 정하면 안되나요?
꼭 realtor나 lawyer를 통해야 합니까?
도움이
2005.02.09
Appraisal은 최근에 팔린 근처 집값을 참고로 하여 하더군요. 그런데 각집의 상태, 업그레이드등등은 자세히 알수없어 대게 평균으로 보고 감정을 하지요. 그래서 Actual Price가 Appraisal 보다 많이도 적게도 나오곤 합니다. 하지만 님처럼 직거래 경우에는 제삼자의 의견으로는 가장 공정할것 같군요. Appraisal는 Yellow Page를 보면 많이 있고 가격은 $150-$200 정도 이었던것으로 기억됩니다. Escrow를 통해 Title 바꾸는 것은 부동산 중계인을 통해서 할수도 있고 아니면 변호사를 통해서도 할수있읍니다. 단 Buyer를 정하고 왔으니 코미션없이 서류 정리를 Flat Fee로 해줄 중계인이면 되겠군요.
