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하우스를 렌트하려고 하는데,질문요...

렌트... 4 16031

이제껏 아파트에서 살았는데, 하우스를 렌트하려고 합니다.

괜찮은 집을 찾았는데, 이메일로 연락을 해보니 자신은 지금 아프리카에 있고, 2개월치의 디파짓과 함께 계약을 하자고 합니다. 하우스는 처음 빌려 보는 거고 개인과 개인간의 계약이기에 주의하고 사전에 알아봐야 할 사항들이 있을 것 같아서요.

예를 들면 한국에서는 등기부 등본으로 집주인을 확인하고, 그 집의 대출 같은 것도 확인해 볼 수 있듯이, 여기서도 확인 절차가 필요할 것 같아서요. 여기는 대부분 대출을 받아서 집을 사니까 한국과 달리 어떤 점을 어디에서 확인해둬야 하는지 알고 싶습니다.

미국에 온지 얼마 안되었고, 또 하우스 렌트는 어떻게 해야 하는지도 잘 모르겠고, 주인이 해외에 있어서 얼굴도 보지 않고 계약을 해야 하는 상황이 될 것 같은데, 혹시 디파짓을 노린 사기는 아닌지 걱정도 됩니다.

주의할 점이나 계약 전 꼭 확인해야하는 사항 등등을 알려주실 분, 답변 부탁드립니다.

미리, 답변에 감사드립니다. 

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4 Comments
lol 2010.06.19  
직접만나서 집보고도 사기당하는 판국에 디파짓을 보낸다뇨, 말이 되요? ㅡㅡ
피해자 2010.06.18  
아닐수도 있지만이 아니라 100% 사기입니다. 제가 2년 전 기숙사에서 나갈 무렵 당할뻔한 수법과 똑 같군요. '가족이 미션 트립을 급하게 떠나는 바람에 집을 렌트도 못하고 왓다. 난 이 집을 통해 돈을 벌고자 하는 마음 없고, 형편이 안되는 가족이나 학생에게 빌려주고 싶다. 우리들이 돌아왓을때 사용할수 있도록 깨끗하게만 사용해주면 좋겠다.' 술 담배부터 시작해서 조건이 꼭 정말 기독교인을 연상시킬 만한 문구들을 사용해서 적어 놓았었구요. 가격은 비슷한 조건의 집보다 쌌습니다. 헌데 결정적으로 '급하게 여행을 떠나게 되어 열쇠면 뭐며 다 내가 가지고 잇는데, 일단 디파짓만 보내주면 열쇠랑 게약서는 우편으로 보내주겟다'고 햇습니다. 성경공부 모임에 미국 어머니께서 그 사람과 30분 넘게 통화하시고 나더니 그 사람이 말하는 교단이나 교회가 이 지역에 없다는 거였고, 참고로 그 미국 부인은 이 지역에 40년 가까이 성경공부 모임 주관하시고 사위가 이 동네 목사님이십니다. 저도 이 분 아니엇으면 정말 사기당할뻔 햇었죠. 그 사기꾼은 사진도 내부사진이랑 주소까지 올렸더군요.
그리고 딱 1년이 지나서 집을 옮기게 되어 다시 집을 알아보던중에 방 2 화장실 2인 벤치 마크에서 한방에 2명씩 살자면서 글이 올라온게 보이더군요. 메일을 보내면 답장 바로바로 오고...바로 컴터 앞에 앉아 잇는 것처럼...전화통화도 했는데 태국에서 왓다고 하면서 한명만 더 구하면 된다더군요. 남자 둘 여자 하나라면서...학교 이름과 전공이 무어냐 물으니까 흔한 과를 대면서 다른 애들 전공이나 학교는 모른다고....제 전화번호를 묻는데(제가 스카이프로 걸었거든요) 일부러 안가르쳐주고는 예전에 제가 게시판에 올린 글들을 살펴 보는데 이 친구랑 2년전 사기군 이름이랑 같더군요. 그래서 제가 다른 이메일 아이디로 이번엔 남자인척 하면서 다시 메일을 보냈습니다. 그랬더니 이 넘이 제까닥 답장을 보내길..'잘됐다. 우리 여자 둘에 남자 하나라 남자 룸메 기다리고 잇었다' 그러더군요. 못된넘...이름이나 바꾸고 할 것이지...
크레익리스트 통해서 전 차도 사고 별 문제 없엇지만, 제 미국 친구들은 아주 조심하라고 고개 젓더라구요. 조심하세요.
다행히 그래도 여기다 글을 올리셔서 위험을 모면하셧으니 다행입니다. 사기란것이 돈도 돈이지만, 이후로 아무것도 믿을수가 없게 되고 그런거 같습니다. 너무 조건이 좋거나 싸거나 한 집은 조심하시기 바랍니다.
Chris Shin 2010.06.18  
Kareic 부동산에 Chris Shin 입니다. 제가 보기엔 전형적인 Craigslist 사기 수법입니다.
절대로 Deposit 먼저 보내지마시고 먼저 집을 볼 수 있나 물어보시고 아프리카 전화번호
한번 달라고 해보세요. ^^;; 그리고 얼마전에 제가 올린 온라인 사기와 관련된 글을 게시판에 올렸는데 한번 읽어 보시면 도움이 될 듯 합니다.
경험상.. 2010.06.18  
아닐수도 있겠지만, 사기일 가능성이 높구요. 주인에게 local agent를 통해서 계약하자고 해보세요. 그게 상호간에 안전하니깐요...
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