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부동산 중개인 역할

sdsaram 0 3081
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  부동산 부로커를 통하여 부동산 거" 이루어지는데에는 적게는 한명의 부동산 부로커가 연관될 수 있으나 대개의 경우 4명의 부동산 중개인(에이전트 혹은 부로커 모두가 중개인으로 함께 불리우나 실제로는 서로 다른 업무 역할을 수행하며 고객들은 에이전트의 도움을 받습니다)이 연관되는경우가 많습니다. 먼저 매각하는 집주인을 도우는 부동산 중개사무소(Real Estate Broker s Office)에 소속된 리스팅 에이전트(Listing Agent)가 있고 그와 함께 일하는 부동산 브로커 (Real Estate Broker)가 한 팀이 되어 집을 파는 사람을 위하여 일을 하며 집을 매입하는 사람을 대행하는 바이어스 에이전트 (Buyer s Agent) 와 그가 소속된 부동산 중개사무소의 부동산 브로커가 있습니다.
간단한 예를 들면 주택을 매매하는 경우 집주인이 부동산 에이전트를 선정하여 전속판매권을 부여합니다. 이러한 에이전트가 소속된 부동산 중개사무소를 운영하는 부동산 부로커는 매물로 나온 주택의 매매가 성사되도록 하기 위하여 각종 서비스를 제공하는데 그중 한가지가 매물을 멀티플 리스팅에 등록하는 것 입니다. 한편 주택을 매입하고자하는 사람이 찾아간 부동산 중개사무소에 근무하는 부동산 에이전트는 본 거래에 있어서 매입자를 위한 에이전트의 역할을 수행하게 되며 그가 소속된 부동산 중개 사무실의 주인이 매입자측의 부동산 부로커 입니다. 매매가 성사된 부동산에서 발생하는 부동산 중개 수수료는 주택을 매도하는 사람을 위하여 업무를 수행하는 중개인과 매입자 측을 대신하는 중개인이 나누게 되며 이러한 수수료는 일반적으로 주택을 매도하는측에서 매매"鳧 사전에 합의된 비율(통상 6%) 을 지불합니다.

 

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