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저희 회사는 부동산과 융자 관련 일을 하는 회사로 저희 고객들을 도와 드리다 보니 재산세 감면에 대해의외로 많은 분들이 모르고 계시는 부분이 있어 알려 드리고 도와 드리려고 합니다

어려운 시기에 많이 이용하시고 작은 도움이라도 되었으면 하니 아래의 내용을 참조 하시기 바랍니다. 다만  날짜가 다소 촉박한 점을 인지하시기 바랍니다.

즐거운 명절을 앞두고 모든 분들이 편안하고 따뜻한 시간을 보내실 수 있기를 바랍니다

Goodday Plus
이 원명
nicholas.lee@dreamoneusa.com
3580 Wilshire Blvd. #1100 Los Angeles, CA 90010

우리부동산
브라이언 용
isyongis@hotmail.com
7490 Opportunity Rd. #201 San Diego, CA 92111

1.          재산세 조정 신청(Property Tax Reassessment Appeal) 대상자는?

Tax Bill에 표시된 Assessed Property Value가 현재의 시세보다 높다고 판단되는 경우 재산세 하향 조정신청(Decline-in-value Appeal)을 할 수 있음. 일반적으로 2005년 혹은 2006년에 주택을 구입하신 분들이 주요 대상이 됨.

2.          Why?

County Officer는 세수감소등 여러가지 이유로 인해 일반적으로 재산세 하향에 대해 자발적이거나 적극적인 행동을 취하지 않습니다. 소유주의 입장에서는 복잡하지 않은 절차를 통해 시세에 근거한 재산세를 납부할 수 있다면 약 20% ~ 30%의 세금을 절세할 수 있습니다. 예를 들어, 현재 진행하고 있는 2005년에 구입한 Scripps Ranch의 주택은 2008년 Assessed Value가 $732,233이며 재산세가 $8,207.82인데 정상적인 절차를 통해 $1,850의 재산세 감면을 기대하고 있습니다.

No Action No Gain!!!

3.          How?

아래의 웹에서  신청서를 다운 받아  재산세 재조정을 신청합니다. 2008년 3월 31일전에 거래된 2개 이상의Comparable Sales를 조사하여 신청서와 함께 제출합니다. Appeal Board는 Assessor와 소유주(or Agent/Attorney)가 참석하는 청문회를 개최하여 재산세를 조정하게 됩니다. 청문회는 소유주가 직접 참석하시거나 혹은 지정한 Agent/Attorney가 대신 참석 할 수 있습니다.

http://www.sdcounty.ca.gov/cob/aab/index.html

4.         When?

2008년 12월 1일(월) 5:00PM 까지County Office에 신청서와  자료를 제출하거나 12월 1일(월) 자정까지 postmarked된 우편물에 대해 재산세 재조정을 시행합니다.

5.          More questions?

다른 질문이 있으신 분들은 위 이메일로 연락을 주시면 상세히 설명해 드리도록 하겠습니다.