샌디에고 한미부동산(KARE Real Estate & Investment)에서 정기적으로 투자 매물 코너를 운영합니다, 가끔 들러 주셔서 부동산 투자에 관한 무료 상담을 받으시기를 바랍니다. ( 유익정보/부동산 에서 만나요.)

지난주부터 시작했지만 앞으로 1-2 주에 한번씩 비교적 정기적으로 투자 매물을 올리고자 합니다. 먼저 시작은 은행매물중 경매를 통해서 구입될 수 있는 매물들입니다, 샌디에고에는 이런 매물이 흔하지는 않습니다, 게다가 그런 매물들은 Flipping을 주로하는 업자들에게 넘어가기 때문에 쉽게 구입할 수가 없는 때가 많습니다. 
 

그런 매물들의 특징을 요약하면 다음과 같은 장단점이 존재합니다.  
1. 대략 현재 싯가보다 20% 정도 싼 것이 장점입니다, 
2. 위치만 좋으면 Remodeling을 해서 마음에 드는 집으로 개조할 수 있습니다. 
3. 단점으로는 현금거래가 대부분입니다.
4. 집이 일반적으로 관리가 잘되어 있지 않아 수리가 필요합니다. 
5. 심한 경우에는 구입을 한후에 그 집에 살고있는 사람을 Eviction 시켜야 하는 경우도 있습니다. 

저희는 최근 소수의 은행및 AUCTION 회사들과 관계를 맺고 극소수의 매물을 구입하고 있습니다.

이런 투자에 관심이 있어시거나, 혹은 이런 투자가가 복잡한 일들을 마무리하고 Remodeling 된 이후의 집을 구입하시기를 원하시는 분은 저희에게 연락주셔서 그런 의향을 먼저 밝혀주시기를 바랍니다. 왜냐하면 그런 REO foreclosed 부동산이 샌디에고에 많지 않아 선약이 필요합니다.

Mr. Park (619-370-7199 텍스트로 성함과 이메일 부탁드립니다)