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⭐김나나 샌디에고 부동산⭐ 라호야 7월 마켓 업데이트

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라호야지역 (Zip Code: 92037) 2022년 7월달 마켓 업데이트 입니다. 싱글 하우스는 상승세가 꺽여지는 반면 타운홈, 콘도는 계속 상승세를 보입니다.

2021년 7월 부동산 마켓과 비교해 싱글하우스, 타운하우스(콘도)로 나누어 세일 가격, 새로 나온 매물수(New Listing)와 계약에 들어간 매물(Pending Sales) 수, 그리고 팔린 수(Closed Sales)등을 살펴 볼 수 있습니다. 

 

◆ New Listings- 7월에 새로 올라 온 집 리스팅 수 

◆ Pending Sales- 오퍼가 받아들여 에스크로가 열린 상태의 집들(계약에 들어간 집들 수) 

◆ Closed Sales- 에스크로가 클로즈되어 오너쉽(Ownership)이 바뀜 (팔린 집들 수) 

◆ Median Sales Price- 평균 집 세일 가격

◆ Percent of Original List Price Received- 리스팅 가격 대비 받아들여진 오퍼 가격 비율 (팔린 가격 비율- 만약 100% 이라면 리스팅 가격 그대로 팔린 것이고 90%라면 리스팅 가격보다 10% 적게 팔렸다고 보면 되고, 받대로 100%보다  넘는 다면 리스팅 가격보다 높게 팔렸다고 볼 수 있습니다 ) 

◆ Days on Market Until Sale- 집 계약(에스크로가 열림)에 들어가기까지 마켓에 있었던 날 수 

◆ Inventory of Homes for Sale- 계약에 들어가거나 팔리지 않은 현재 마켓에 나와 있는 집 리스팅 수 

◆ Months Supply of Inventory- 현재 나와있는 집들이 다 팔리는데 걸리는 달 수라고 보시면 되는데 숫자가 높을 수록 바이어 마켓이(Buyer's Market) 되고 숫자가 낮을 수록 셀러스 마켓 (Sellers Market)이 된다고 볼 수 있습니다. 

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1 Comments
SDin 2022.08.15  
ㅎㅎㅎ 나나 agent님에게 도움을 너무 받아 감사 표현을 어떻게 할 수 있을까 고민하다...  여기에 집을 구매하면서 나나 agent님에게 받았던 내용을 적어 공유하면 받은 도움에 보답하는 작은 도움이 될 수 있을 것 같아 글을 남기려고 살피던 중 올리신 마켓 업데이트 글을 보게 되었네요. 혹시라도 저의 진심이 오해를 불러일으킬 것 같아 댓글로 대신합니다. 다시 한번 집 구매하는데 큰 도움주셔서 감사해요^^ 어떻게 보면 구매자와 중개인 이해관계일 수도 있는데 샌디에고 정착에서 도움되는 생활상식까지 얘기해주면서 hot market에서 집을 정말 럭키하게 구매할 수 있도록 애써주신 덕에 잘 정착해서 살고 있습니다. 들어도 무슨 말인지 모르겠지만 offer accept되고 final 되기까지 세심한 케어 없었다면 두배 더 고생스러웠을꺼에요. 전 마땅한 지인도 없어 소개받기까지 과정도 험난했어서..ㅜㅜ 혹시 부동산 관련해서 저처럼 무지해서 도움이 필요한 경우 김나나 agent님에게 연락하신다면 도움되실꺼에요. 감사합니다^^
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